为进一步营造改革创新的浓厚氛围，持续提升湖里改革热度，近期，湖里区委改革办、区政府办、区委宣传部联合厦门网对“湖里区2024年度改革创新案例”进行宣传展示，促进湖里全面深化改革，推动湖里高质量发展。
安置房配套底商是重要的国有资产，其处置工作事关盘活国有资产，增加非税收入，同时也有助于拓宽返迁居民收入渠道，涉及百姓切身利益。为更快更好推动安置房配套底商处置，湖里区深研政策，精梳流程，创新采用公开拍卖方式对安置房配套底商进行处置。
寻求政策支持。2021年3月，厦门市住房保障和房屋管理局等四部门联合印发了《关于提高存量安置房使用效率有关事项的通知》，支持安置房配套商业用房采取公开拍卖方式处置，并按规定补交地价。2024年2月起，湖里区先行先试，研究安置房配套底商公开拍卖工作，充分与业主单位、属地街道、相关国企等共同探讨研究拍卖方案和实操流程，并向市资源规划局直属分局寻求政策支持。
开展摸底调查。我区详细盘点梳理每个安置房项目的具体情况，按照建成时间不同、建安造价不同为安置房项目的底商拍卖方案进行“私人定制”，逐一梳理在拍卖过程中可能遇到的建安成本测算、税费缴交等问题，综合衡量现有市场经济行情和定向安置社区实际情况，再按照分期分批、先易后难的方式推进。
研定拍卖方案。安置房产权性质特殊，居住人群相对固定，对此，我区统筹考虑定向安置社区的合理诉求，研究完善可行的拍卖方案，明确拍卖对象、拍卖价格，拟定处置流程等。同时，增加竞拍资格初审环节，对参与底商拍卖的自然人或企业进行严格把控，确保底商的运营品质，从而保障安置房小区的整体商业价值。
精选改革试点。选取蔡塘古地石安置房配套底商作为公开拍卖试点项目。目前该试点项目拍卖已顺利完成，由蔡塘社区竞得，成为全市首个安置房底商整体出售案例。接下来，我区将总结试点项目的成功经验，不断优化工作流程，并在全区范围内进行推广，推动全区安置房配套底商又好又快完成处置。
