厦门网9月8日讯（记者 陈燕铃）坂尚社区由“村改居”而来，包括坂上、尚忠、县后3个自然村和武警水电小区、金尚嘉园2个小区。
近年来
社区纪委从社区“城中村”实际出发
解锁监督“新角色”
凝聚多方合力
立足靠前监督、全程监督、有效监督
推动破解社区治理难题
坂尚社区全程直播开标、竞价项目。
结合“城中村”的特点，社区纪委组建了一支由社区纪委委员及下属党支部纪检委员、老党员、退休干部、退休主官、二房东、快递小哥组成的21人的近邻监督员队伍，切实把监督的“探照灯”设置到群众的“家门口”和社区重点工作上。
在社区发展用地项目上，社区纪委充分履行监督职责，指导股份经济联合社组建了由近邻监督员、小组长代表组成的项目建设一线监事小组，将监督触手延伸到社区发展中心项目的进展及工程招投标等方面。
在监事小组的监督下，坂尚社区发展中心项目的电梯设备、消防设施、配电箱采购等在代建单位预算价、代理机构控制价的基础上，又聘请第三方工程顾问公司进行造价审核，这样下来的价格往往比市场价低得多，确保每一笔钱都花在刀刃上。
项目以来，监督各项公开招投标和协议签订30项，累计金额3.6亿元。监督推动调整项目从原来的个人贷款转为项目贷款，预计节省了利息1,195万元，从而提高股民分红收益。
近邻监督员陈世齐退休前是湖里法院禾山庭庭长，作为退休老干部，在社区20份历史遗留的超长期合同整改工作中，他既是监督员也是指导员，全程参与并指导社区“两委”及股份经济联合社理事会专题研究讨论合同条款，重新草拟合同，制定整改方案。
在此期间
近邻监督员通过发放《告知书》
向承租方说明其签订的租赁合同
违反相关法律规定
邀请承租方就租赁合同
重新订立等相关事宜进行协商
......
简单的一段话
但却经历了非常繁琐且漫长的过程
社区纪委在处理该项工作时，坚持依法依规、双向沟通协商达成一致原则。截止目前，20份超长期合同已完成整改19份，其中1份由于涉及当时招商引资政策，谈判进展较为缓慢，社区纪委仍在继续积极监督推进协商谈判及整改工作。
“二房东”是新厦门人
感受这个城市温度的重要“窗口”
也是社区不少调解案件中的当事人
为规范和利用好这个“窗口”，社区纪委选聘了3位“二房东”，一来是他们作为一个“窗口”接触到的人事物较多，可以更好地发挥“探头”作用；二来是在协调这类租房纠纷上，作为“圈内”人可以起到很好的效果；同时，“二房东”通过监督职责成就了更好的“二房东”群体，帮助更多的新厦门人融入厦门、扎根厦门。
上段时间，一位刚毕业的小姑娘因租房纠纷前往社区寻求帮助，最终被扣的2000元定金在近邻监督员杨晓飞的协调帮助下，租客支付房东影响费400元，中介辛苦费500元，剩余的1100元押金退还租客。可见，“二房东”近邻监督员模式在监督处理这类问题的效果上往往更能事半功倍。
发现问题提前一步
解决困难向前一步
坂尚社区纪委将继续精准监督
更好地把矛盾化解在萌芽状态
让近邻监督有温情、有韧性
